Schönes, kleines Grundstück mit ca. 133 m², in einem zentrumsnahen Mischgebiet (Sanierungsgebiet, GFZ laut Bodenrichtwertkarte 1,2 +/- 0,2) gelegen. Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, somit Bebauung nach § 34 BauGB bzw. Nachbarschaftsbebauung.
Bebaut mit einem baufälligen Fachwerkhaus (Abriss). Eine (Kern-) Sanierung kommt aus wirtschaftlichen Gründen nicht in Frage. Für den Abriss ist auf Grund der Lage des Gebäudes, direkt zwischen zwei benachbarten Gebäuden, mit entsprechendem Aufwand zu rechnen.
Dennoch bietet das Grundstück grundsätzlich gute Voraussetzungen und es verfügt über einen schönen Garten mit direktem Blick auf den Hohen Neuffen. Es beseht außerdem die Option, ein Vorkaufsrecht für das benachbarte Gebäude bzw. Grundstück links von dem betreffenden, mit ca. 251 m², eintragen zu lassen (ggf. sind auch andere Lösungen denkbar).
Entdecken Sie selbst die Möglichkeiten bei einer Besichtigung und lassen Sie sich inspirieren!
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.immobilienscout24.de/expose/122975096