Klett Immobilien

kompetent. zuvorkommend. fair.

Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201534

Alles außer gewöhnlich: Großzügiges Anwesen (Villa) mit parkähnlichem Garten

  • Objekt-Nr:
    KI-201534
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73061 Ebersbach an der Fils
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die Ausstrahlung dieses stilvollen, individuellen (repräsentativen) Anwesens wird Sie von Anfang an begeistern. Die Architektur ist zeitlos, klar und funktional.

Das Haus ist sehr wertig ausgestattet und gefällt durch seine praktische Raumaufteilung. Es befindet sich in ruhiger Hanglage, in einem gehobenen, bevorzugten Wohngebiet und ist umgeben von einem großen Grundstück mit idyllischem, parkähnlichem Garten (Südausrichtung). Dieser präsentiert sich umgeben von altem Baumbestand, annähernd uneinsehbar, mit liebevollen Details, von der Bepflanzung bis hin zu einem Teich.

Der Wohnbereich ist äußerst großzügig und hell. Die ohnehin weitläufige, angenehme Atmosphäre wird noch durch die großen Fenster mit Blick in den Garten unterstrichen. Nebenan befindet sich der zum Wohnbereich hin offen gestaltete Essbereich, linker Hand grenzt die Küche mit viel Platz für eine komfortable Einbauküche an, rechter Hand öffnet er sich zum Kaminzimmer. Die dortige Fenstertüre bietet Zugang zu einem überdachten Balkon und zum Garten.

Das große Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten. Im gehoben und ansprechend gestalteten Bad sorgt in modernem Ambiente eine Badewanne für wunderbare Entspannung, ergänzt wird es durch eine große Duschkabine, ein Bidet und ein Waschbecken.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang, eine Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-Toilette.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein großes, modernes Duschbad mit zwei Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Vorraum, der Heizraum, eine Waschküche sowie die Garage.

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut, gegebenenfalls findet sich hier noch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Entdecken Sie selbst die Möglichkeiten und lassen Sie sich inspirieren!

Beschreibung der Lage

Idyllisch, in Halbhöhenlage, in einem gehobenen, bevorzugten Wohngebiet in Ebersbach an der Fils gelegen (ca. 15.535 Einwohner). Vom Grundstück aus ist mit kurzem Weg ein Naherholungsgebiet das zu Rundwanderungen oder Freizeitsport einlädt erreichbar, ebenso das Waldhöhenfreibad Ebersbach. Die Stadt verfügt über vierzehn Kindergärten, fünf Grundschulen und zwei weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium).

Ebersbach hat eine sehr gute Infrastruktur, dadurch sind nahezu sämtliche Belange des täglichen Bedarfs fußläufig bzw. mit kurzem Weg zu erreichen.

Ideale Anbindung an die B313, B10 und A8 Richtung Stuttgart (Flughafen) / München sowie an die B297 Richtung Reutlingen und Tübingen.

Beschreibung der Ausstattung

Modernisierungen innerhalb der letzten 15 Jahre:
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- 2010 Badezimmer UG, Haustüre und Schornstein Kaminofen (Kaminzimmer)
- 2009 Fassade und Garagentor
- 2007 Fenster und Balkontüren
- 2005 Heizung, Heizkörper, Elektroinstallation, Badezimmer EG
- 2000 Öltanks
- 1996 Dacheindeckung

Erdgeschoss:
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Aufteilung:
- Windfang, Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-Toilette, Flur, Wohnbereich mit angrenzender Loggia, Essbereich, Kaminzimmer mit angrenzendem Balkon und Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

Gartengeschoss (UG):
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Aufteilung:
- Zwei Schlafzimmer, Zugang zum Garten und Sitzplatz, Duschbad, Vorraum, Heizraum, Waschküche, Garage

Dachgeschoss:
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Aufteilung:
- Zwei Zimmer und Bühne

Garage/Stellplätze:
- Garage mit elektrischem Torantrieb (Sektionaltor)

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Der abgebildete Kaminofen und diverse Möbel sind nicht Bestandteil des Angebots.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarungen und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

ImmobilienScout24
Klett Immobilien
Premium Partner 2018

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Urkunde Klett Immobilien Premium Immobilienmakler 2015ImmobilienScout24
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Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2013FOCUS-SPEZIAL
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Immobilienmakler 2013

Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,