Klett Immobilien

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Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

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Exposé KI-201494

Einfach Klasse: Ansprechende, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

  • Objekt-Nr:
    KI-201494
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    72622 Nürtingen (Neckarhausen)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die ca. 79,43 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, in bevorzugter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Nürtingen (Stadtteil Neckarhausen). Sie bietet ideale Bedingungen für Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gefällt durch einen hellen, großzügigen Wohn- / Essbereich mit Zugang zum großen Balkon (traumhafter Fernblick, Südwest-/West-Ausrichtung). Die Küche ist geräumig und bietet Platz für eine komfortable Einbauküche.

Das innen liegende Badezimmer mit Lüfter verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein Waschbecken und eine Toilette.

Die beiden Schlafzimmer sind sehr großzügig bemessen und gewinnen durch die sehr guten Stellmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gem. genutzter Wasch- / Trockenraum und ein gem. Fahrradabstellplatz. Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sowie ein gem. nutzbarer Gartenteil runden dieses hervorragende Angebot ab.

Beschreibung der Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet im Nürtinger Stadtteil Neckarhausen (ca. 3768 Einwohner). „Wohnen und die Natur genießen“, dieses Motto lässt sich hier bestens verwirklichen. Sie finden hier Ruhe und Entspannung aber auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten.

Eine Bushaltestelle, sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind mit kurzem Weg erreichbar.

Der Stadtteil verfügt über drei Kindergärten, eine Grundschule (Anna-Haag-Schule) mit Schulturnhalle und eine Zweigstelle der Stadtbücherei Nürtingen. Mit der Beutwanghalle steht eine Sport- und Festhalle zur Verfügung.

Nürtingen selbst ist mit seinen ca. 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen machen Nürtingen zu einem ausgezeichneten Bildungsstandort. Die breite Palette der Bildungsmöglichkeiten reicht von den allgemeinbildenden Schulen über berufsbildende, Förder- und Privatschulen bis hin zu den beiden renommierten Nürtinger Hochschulen. Umfangreiche Weiterbildungsangebote vervollständigen die ausgeprägte Nürtinger Bildungslandschaft.

Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.

Die A 8 Stuttgart - München verläuft rund 5 km nördlich der Stadt. Nürtingen ist über die Anschlussstellen Wendlingen (55) und Kirchheim/Teck-West (56) zu erreichen. Außerdem führen die Bundesstraßen 297 sowie 313 durch die Stadt.

Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 15 km von Nürtingen entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

- Wohn- / Esszimmer mit Vinylboden (Parkettoptik, hell)
- Diele mit Korkboden
- Elternschlafzimmer mit Teppichboden (hellgrau)
- Kinderzimmer mit Laminatboden (Parkettoptik, hell)
- Küche mit PVC-Boden (blau-grau)
- Badezimmer mit Fliesenboden, Fliesen raumhoch (weiß)
- Balkon (Südwest-/West-Ausrichtung, Klinker)
- Außenstellplatz
- SAT-TV
- Kellerabteil
- gem. Wasch- / Trockenraum, gem. Fahrradabstellraum
- gem. Garten
- Kehrwoche / Winterdienst im Wechsel

Modernisierungen:
2008/09
- Kunststofffenster und Fenstertüren (Isolierglasfenster und Balkontüren)
- Badezimmer komplett mit Badewanne / Duschmöglichkeit, Waschbecken und Toilette, inklusive Fliesen
2006
- Heizanlage

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Hinweis:
Es wurde uns vom Mieter leider nicht gestattet, Bilder von der Wohnung anzufertigen. Wir bitten um Verständnis.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit ausführlichen Informationen nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zu.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

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Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,