Klett Immobilien

kompetent. zuvorkommend. fair.

Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201492

Ansprechende 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit gehobener Ausstattung in bevorzugter Lage

  • Objekt-Nr:
    KI-201492
  • Immobilienart:
    Dachwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73249 Wernau
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese sehr gut geschnittene, ca. 75 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien.

Im Eingangsbereich werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet und über die alle Räume zugänglich sind. Der weitläufige Wohn- / Essbereich ist auf Grund der großen Fenster lichtdurchflutet und verbreitet in Kombination mit dem Granitboden eine angenehme Atmosphäre. Eine Fenstertür bietet Zugang zum großen Balkon mit Markise (Süd-Ausrichtung). Die Küche grenzt an den Essbereich und ist mit einer sehr schönen Einbauküche ausgestattet.

Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und eine Toilette.
Die zwei Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten entsprechend gute Stellmöglichkeiten.

Im UG befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Wasch- / Trockenraum sowie ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien, in bevorzugter Lage, nahe dem Ortskern, in Wernau.

Wernau liegt am rechten Ufer des Neckars, südlich von Plochingen und etwa 25 km östlich von Stuttgart und hat ca. 12500 Einwohner. Angrenzende Gemeinden sind im Nordwesten Deizisau, im Norden Plochingen, im Osten Hochdorf bei Plochingen Hochdorf, im Südosten Notzingen, im Süden Kirchheim unter Teck, im Südwesten Wendlingen und im Westen Köngen (alle Landkreis Esslingen).

Alle erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Ausstattung

- Wohn- / Essbereich, Küche und Diele mit Granitfliesen und Fußbodenheizung
- 1 Schlafzimmer mit Laminat
- 1 Schlafzimmer ohne Bodenbelag
- Bad mit Fliesenboden, Fußbodenheizung, raumhoch gefliest
- Bad ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken mit Spiegelschrank und Toilette
- Einbauküche ausgestattet mit Herd (Ceran-Kochfeld), Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Spüle
- 2 x Balkon, 1 x Markise (Süd- und Westausrichtung)
- Außenstellplatz
- Keller
- SAT-TV
- Kehrwoche/Winterdienst im Wechsel

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit ausführlichen Informationen nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zu.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

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Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,