Klett Immobilien

kompetent. zuvorkommend. fair.

Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201477

Kapitalanlage: Attraktive, helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

  • Objekt-Nr:
    KI-201477
  • Immobilienart:
    Erdgeschosswohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    72649 Wolfschlugen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das vermietete Objekt ist primär für Kapitalanleger, aber auch Selbstnutzer geeignet, die eine Wartezeit (Kündigungsfrist 9 Monate) von mindestens einem Jahr ohne weiteres überbrücken können bzw. einen Einzug für später planen.

Die gut geschnittene, ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten, ruhig und zentral in Wolfschlugen gelegen.

Über den Eingangsbereich / Flur sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Der Wohn- / Essbereich bietet viel Platz und lässt nahezu keine Wünsche offen. Die vielen Fenster sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon (West-Ausrichtung), wo es sich vortrefflich entspannen lässt.

Die Küche bietet viel Platz für eine komfortable Einbauküche. Das innen liegende Badezimmer ist mit Badewanne / Duschmöglichkeit, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und einer Lüftung ausgestattet.

Viel Platz für Schrank und Bett sind im Schlafzimmer vorhanden. In dem weiteren Zimmer lässt sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer verwirklichen.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerabteil mit insgesamt ca. 6 m² Nutzfläche. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene den gemeinschaftlich genutzten Trocken- sowie Fahrradabstellraum.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Beschreibung der Lage

Das Mehrfamilienhaus mit insg. 6 Einheiten, befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wolfschlugen. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, dadurch sind nahezu sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, sowie Öffentliche Verkehrsmittel, fußläufig bzw. mit kurzem Weg erreichbar.

Wolfschlugen hat ca. 6.302 Einwohner und verfügt über eine Grundschule sowie vier Kindergärten. Durch die unmittelbare Nähe zu Nürtingen sind weiterführende Bildungseinrichtungen, bis hin zur Fachhochschule, optimal erreichbar. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen.

Direkt angrenzende Gemeinden: Nürtingen (ca. 6 km), Grötzingen (ca. 5 km), Harthausen (ca. 8 km), Sielmingen (ca. 6 km), Neuhausen auf den Fildern (ca. 4 km) und Filderstadt (ca. 9 km). Kurze Anbindung an die B313 (ca. 4,5 km) und A8 Richtung Stuttgart / München (ca. 6 km), sowie über die B312 / 28 an Metzingen (ca. 17 km) und Reutlingen (ca. 25 km).

Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 23 km entfernt, der Flughafen und die Messe Stuttgart ca. 11,5 km

Beschreibung der Ausstattung

- Wohn- / Essbereich, Flur, Schlafzimmer und Kinder- / Arbeitszimmer mit Teppichboden
- Küche und Bad mit Fliesenboden, im Bad Fliesen raumhoch, Fliesenspiegel in der Küche
- Bad mit Badewanne / Duschmöglichkeit, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV
- gem. genutzter Trocken- u. Fahrradabstellraum
- kleine Kehrwoche im Wechsel
- große Kehrwoche, Winterdienst, etc. durch Hausmeisterservice

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Die Angaben zu Hausgeld und Mieteinnahmen verstehen sich jeweils inkl. Betriebskosten.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

ImmobilienScout24
Klett Immobilien
Premium Partner 2017

ImmobilienScout24
Klett Immobilien
Premium Partner 2016

Urkunde Klett Immobilien Premium Immobilienmakler 2015ImmobilienScout24
Klett Immobilien
Premium Partner 2015

Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2014WirtschaftsWoche
Klett Immobilien TOP 1.000
Immobilienmakler 2014

Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2013FOCUS-SPEZIAL
Klett Immobilien TOP 1.000
Immobilienmakler 2013

Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,
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