Klett Immobilien

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Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201546

Viel Platz für die Familie: Attraktives Ein- / Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage mit Doppelgarage

  • Objekt-Nr:
    KI-201546
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    72663 Großbettlingen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Viel Platz zum Leben bietet dieses attraktive Ein- / Zweifamilienhaus, verbunden mit einem großen Grundstück, sonnigem, idyllischem Garten, in bevorzugter, ruhiger Lage.

Das Untergeschoss und die Doppelgarage wurden in Massivbauweise, das Erdgeschoss in Holzständerbauweise erstellt. Die Räume sind großzügig bemessen, funktional angeordnet und durch die vielen Fenster lichtdurchflutet.

Eine Familie findet hier ideale Lebensbedingungen, auch geeignet für zwei Parteien bzw. ein generationsübergreifendes Zusammenleben.

Wohnung Erdgeschoss (4-Zi., ca. 116,42 m²)
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Durch den Eingangsflur, vorbei an einer Garderobe und der Gäste-Toilette, präsentiert sich Ihnen der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Gegenüber vom Essbereich befindet sich die große Küche mit angrenzender Speisekammer. Hier haben Sie Zugang zum hinteren Teil des Gartens mit einem Stahlwandpool (D 4,5 m, T 1,2 m, 22 m³) und einem überdachten Sitzplatz, der zum Grillen und Verweilen einlädt.

Über einen weiteren Flur sind das Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie drei große Schlafzimmer erreichbar. Im Untergeschoss, vor dem Eingangsbereich zur UG-Wohnung, befindet sich der zur Wohnung gehörige Abstellraum.

Wohnung Gartengeschoss (3-Zi., ca. 80,40 m²)
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Auch diese Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, hier mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Über einen Flur sind die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne / Duschmöglichkeit, Waschbecken und Toilette sowie zwei Schlafzimmer erreichbar. Komplettiert wird die Ebene durch einen Heiz- / Waschraum und einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss, genutzt als Bühne bzw. Abstellraum, bietet ggf. noch Ausbaupotenzial.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, mit einem entsprechenden Renovierungs- / Sanierungsaufwand (Heizung, Bäder, etc.) muss gerechnet werden. Dennoch bietet es viel Potenzial und Sie können sich ein Leben lang wohlfühlen...

Beschreibung der Lage

Das Ein- / Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Großbettlingen. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind mit kurzem Weg erreichbar.

Großbettlingen hat ca. 4.449 Einwohner und liegt im Erms-Steinach-Albvorland. Der Ort verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Außerdem gibt es zwei kommunale und einen römisch-katholischen Kindergarten.

Weiterführende Schulen, bis hin zu Hochschulen, befinden sich in Nürtingen.

Angrenzende Gemeinden sind Nürtingen-Raidwangen und Nürtingen im Nordosten, Frickenhausen im Osten, Grafenberg (Landkreis Reutlingen) im Süden, Bempflingen im Südwesten und Altdorf im Westen.

Durch die Anbindung an die B 313, weiterführend an die B 28, B 312, B297, B10 sowie A 8, sind die größeren Städte der Region wie u.a. Metzingen (ca. 8,6 km), Nürtingen (ca. 6,6 km), Kirchheim Teck (ca. 15,8 km), Reutlingen (ca. 16,3 km) schnell erreichbar.

Zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 20,7 km.

Beschreibung der Ausstattung

Modernisierungen innerhalb der letzten 15 Jahre:
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- 2010 Fenster und Balkontüren
- 2010 Rollläden UG
- 2015 Rollläden EG

Erdgeschoss:
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Aufteilung:
- Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-Toilette, Flur, Wohnbereich, Essbereich, Balkon, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer (Abstellraum im UG)

Gartengeschoss (UG):
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Aufteilung:
- Eingangsdiele, Wohn- und Essbereich, Terrasse, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Heiz- / Waschraum, Abstellraum

Dachgeschoss:
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Aufteilung:
- Bühne

Garage/Stellplätze:
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (Sektionaltor)

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarungen und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2013FOCUS-SPEZIAL
Klett Immobilien TOP 1.000
Immobilienmakler 2013

Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2014WirtschaftsWoche
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Immobilienmakler 2014

Urkunde Klett Immobilien Premium Immobilienmakler 2015ImmobilienScout24
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Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,