Klett Immobilien

kompetent. zuvorkommend. fair.

Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201542

Attraktive 4,5-Zi.-Galeriewohnung mit 2 Carports

  • Objekt-Nr:
    KI-201542
  • Immobilienart:
    Maisonette
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73249 Wernau
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1987 in Massivbauweise erstelltem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, baujahrestypischer Zustand, Raucherwohnung.

Der Eingangsbereich, mit Platz für Garderobe und Schuhschrank, öffnet sich zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung) und verbreiten, auch auf Grund der Öffnung zur Galerieebene hin, eine äußerst weiträumige, angenehme Atmosphäre. Die Aufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die geräumige Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet, die nahezu keine Wünsche offen lässt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Angrenzend befindet sich die Gästetoilette. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett.

Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die weitläufige Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im Untergeschoss ist ein Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche vorhanden, außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein Trockenraum.

Die beiden zur Wohnung gehörenden Carports runden dieses hervorragende Angebot ab.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Wernau. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, sowie Bus –und Bahnanbindung sind mit kurzem Weg fußläufig erreichbar.

Wernau liegt am rechten Ufer des Neckars, südlich von Plochingen und etwa 25 km östlich von Stuttgart und hat ca. 12500 Einwohner.

Wernau liegt verkehrstechnisch günstig im Herzen des mittleren Neckarraumes

Durch die Anbindung zur B 313, B 10, A 8 sind die Zentren der Region wie Esslingen, Stuttgart, Kirchheim, Nürtingen schnellstens zu erreichen.

Die Entfernung mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart ist ca. 20 km.

Eine Anbindung an die S-Bahn und den Regionalverkehr Tübingen / Stuttgart ist ebenfalls vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

Ebene 1:

- Flur, Wohn- / Essbereich mit Fliesen
- Tageslichtbad raumhoch gefliest mit Wanne und Waschbecken
- Gästetoilette halbhoch gefliest, Waschbecken
- Schlafzimmer mit Laminat
- Balkon

Ebene 2 (Galerie):
- 2 Schlafzimmer und Galerie mit Laminat
- Tageslichtbad mit Waschbecken und Toilette raumhoch gefliest
- Die gesamte Wohnung ist mir Fußbodenheizung ausgestattet.

UG:

Kellerabteil ca. 8 m²
gem. Waschküche
gem. Trockenraum

Stellplätze:
2 Carports

Kehrwoche im Wechsel
Winterdienst durch Hausmeisterservice

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarungen und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2013FOCUS-SPEZIAL
Klett Immobilien TOP 1.000
Immobilienmakler 2013

Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2014WirtschaftsWoche
Klett Immobilien TOP 1.000
Immobilienmakler 2014

Urkunde Klett Immobilien Premium Immobilienmakler 2015ImmobilienScout24
Klett Immobilien
Premium Partner 2015

ImmobilienScout24
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Premium Partner 2016

ImmobilienScout24
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Premium Partner 2017

ImmobilienScout24
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Premium Partner 2018

ImmobilienScout24
Klett Immobilien
Premium Partner 2019

Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,