Klett Immobilien

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Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

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Exposé KI-201541

Viel Platz für die Familie: Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage

  • Objekt-Nr:
    KI-201541
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73033 Göppingen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die Ausstrahlung dieses stilvollen, individuellen Anwesens wird Sie begeistern. Die Architektur ist zeitlos, klar und funktional. Es befindet sich in ruhiger Lage, in einem gehobenen Wohngebiet und ist umgeben von einem großen Grundstück mit idyllischem Garten. Das ursprüngliche Haus wurde 1975 modernisiert und durch umfangreiche Anbaumaßnahmen erweitert.

Das Haus ist umfangreich ausgestattet und gefällt durch seine funktionale Raumteilung. Der Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich, ist äußerst weitläufig, hell und stimmig gestaltet. Dazu gehört auch der stimmungsvolle, offene Kamin mit Sichtmauerwerk im Wohnbereich. Die Weitläufigkeit wird durch die raumhohe Fensterschiebetür und den Fensterelementen, mit Blick in den großen Garten, unterstrichen. Hier öffnet sich der große, teilweise überdachte Sitzplatz und der Zugang in den großen Garten. (Südausrichtung).

Die Küche bietet viel Platz für eine komfortable Einbauküche und wird ergänzt durch das direkt angrenzende Arbeits- / Hauswirtschaftszimmer, über das Sie zudem Zugang zur Garage und zum Carport haben.

Das ansprechend große und gut ausgestattete Bad, bietet eine Badewanne und ergänzend zwei Waschbecken sowie ein Bidet. Ein Flur mit Einbauschränken geleitet zu Kinder- und Schlafzimmer, beide großzügig bemessen.

Im großen Eingangsbereich befinden sich die Gästetoilette sowie die Treppenauf- und abgänge ins Dach- und Untergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine sep. Toilette und einen Abstellraum, der auch zu einer Küche umfunktioniert werden könnte. Auf der Ebene befindet sich außerdem ein Balkon mit angrenzender, sehr großer Dachterrasse. Hier bietet sich ggf. weiteres Ausbaupotenzial.

Das Untergeschoss verfügt über ein Schwimmbad (veraltete Technik, aktuell nicht nutzbar) mit vorgelagertem Duschbad sowie Kellerräume und einen großen Heiz- und Technikraum. Die zum Haus gehörende Einzelgarage und ein Carport runden das Anwesen ab.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, bietet viele Potenzial, mit einem entsprechenden Aufwand ist aber zu rechnen. Entdecken Sie selbst die Möglichkeiten und lassen Sie sich inspirieren!

Beschreibung der Lage

Das Anwesen ist in einem sehr ruhigen, gehobenen und bevorzugten Wohngebiet (Hailing) von Göppingen gelegen. In der Nähe des Grundstücks befindet sich ein Naherholungsgebiet (Oberholz), das u.a. zu Wanderungen oder Freizeitsport einlädt. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. mit kurzen Wegen erreichbar.

Göppingen hat ca. 57.558 Einwohner und liegt ca. 40 Kilometer östlich von Stuttgart. Sie ist Große Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit den Gemeinden Schlat, Wäschenbeuren und Wangen hat die Stadt Göppingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Göppingen. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Osten genannt:

Ottenbach, Eislingen/Fils, Süßen, Schlat, Eschenbach, Heiningen, Dürnau, Bad Boll, Zell unter Aichelberg, Hattenhofen, Uhingen, Wangen, Rechberghausen, Birenbach und Wäschenbeuren (alle Landkreis Göppingen) sowie Schwäbisch Gmünd (Ostalbkreis).

Die Stadt Göppingen verfügt über vier allgemeinbildende Gymnasien, drei Realschulen, eine Hauptschule, vier Grund- und Hauptschulen, elf Grundschulen, eine Förderschule und eine Jugendmusikschule. Außerdem die Hochschule Esslingen (HE) mit den Fakultäten Mechatronik und Elektrotechnik, und der Fakultät Wirtschaftsingenieurwesen.

Die Stadt liegt an der B 10 Stuttgart - Ulm und an der B 297 Lorch - Tübingen. Die B 10 führt heute in einer Umgehungsstraße südlich an der Stadt vorbei. Die nächste Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 Stuttgart - Ulm liegt etwa 10 km südlich in Aichelberg.

Beschreibung der Ausstattung

Erdgeschoss:
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Aufteilung:
- Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-Toilette, Flur, Wohn- / Essbereich, Terrasse, Garten, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Arbeits- / Hauswirtschaftszimmer

Dachgeschoss:
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Aufteilung:
- Zwei Schlafzimmer, Abstellraum (ggf. kl. Küche), Badezimmer, Toilette, Balkon, große Dachterrasse

Untergeschoss (UG):
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Aufteilung:
- Schwimmbad, Duschbad, Fitnessraum, Keller, Heizraum

Garage/Stellplätze:
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Carport

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarungen und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2013FOCUS-SPEZIAL
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Immobilienmakler 2013

Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2014WirtschaftsWoche
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Immobilienmakler 2014

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Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,