Klett Immobilien

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Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201531

Viel Platz für die Familie: Charmante Doppelhaushälfte mit allem was dazugehört

  • Objekt-Nr:
    KI-201531
  • Immobilienart:
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    72622 Nürtingen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die Doppelhaushälfte, im Stil einer Stadtvilla, befindet sich in einem Wohngebiet (Ersberg), zentrums- und naturnah (Tiefenbach) gelegen in Nürtingen.

Das Haus wurde 1929 in Massivbauweise erstellt und zwischen 1990 sowie 2015 bis 2018 umfangreich modernisiert. Es besteht aus zwei Wohnetagen mit sehr guter Raumaufteilung, einem Dachgeschoss (Bühne) mit Ausbaupotenzial und einem Untergeschoss. Im Außenbereich ist vor dem Haus ein kleiner Garten, dahinter ein großer Hof und eine Doppelgarage vorhanden.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich der große Wohn- / Essbereich, sehr weitläufig, behaglich und elegant zugleich. Die vielen Fenster fangen viel Helligkeit ein, Highlights sind ein Kaminofen und Gestaltungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.

Die große Wohnküche hat ihren Zugang gegenüber dem Essbereich, bietet reichlich Platz und ist ausgestattet mit einer komfortablen Einbauküche. Das moderne, innenliegende Badezimmer, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Komplettiert wird die Ebene durch ein Gäste- / Arbeitszimmer und einer Garderobe im Eingangsbereich

Das Obergeschoss verfügt über vier große Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres, innenliegendes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich ein gepflegter, gut nutzbarer Gewölbekeller, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie der Heizraum.

Abgerundet wird dieses hervorragende Ensemble durch einen großzügigen Hofbereich im rückwärtigen Bereich des Hauses, wo sich der Eingang, ein Sitz- und Spielplatz sowie die Doppelgarage befindet, ergänzt durch einen Gartenteil vor dem Haus.

Grundsätzlich bietet das Objekt in jedem Bereich einen modernisierten, aktuellen Stand, ein Aufwand für Sanierungsarbeiten (Dacheindeckung u. ggf. Fassade) muss jedoch einkalkuliert werden.

Entdecken Sie selbst die Möglichkeiten und lassen Sie sich inspirieren!

Beschreibung der Lage

Das Haus ist zentrums- und naturnah (Tiefenbach) in Nürtingen, im Wohngebiet Ersberg gelegen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, Öffentliche Verkehrsmittel, etc., sind mit kurzem Weg bzw. fußläufig erreichbar.

Nürtingen ist mit seinen ca. 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen machen Nürtingen zu einem ausgezeichneten Bildungsstandort. Die breite Palette der Bildungsmöglichkeiten reicht von den allgemeinbildenden Schulen über berufsbildende, Förder- und Privatschulen bis hin zu den beiden renommierten Nürtinger Hochschulen. Umfangreiche Weiterbildungsangebote vervollständigen die ausgeprägte Nürtinger Bildungslandschaft.

Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.

Die A 8 Stuttgart - München verläuft rund 5 km nördlich der Stadt. Nürtingen ist über die Anschlussstellen Wendlingen (55) und Kirchheim/Teck-West (56) zu erreichen. Außerdem führen die Bundesstraßen 297 sowie 313 durch die Stadt.

Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 15 km von Nürtingen entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

Modernisierungen
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1990:
- Kunststofffenster (Isolierverglasung und Schallschutz)

2015 (auszugsweise):
- Zimmertüren,
- Elektroinstallation (inkl. FI-Schalter),
- Heizung (Gas-Brennwert-Therme), Solaranlage, Kaminofen mit Wassertasche, Heizungsleitungen (Kupfer), Heizkörper,
- Wasserleitungen (Trinkwasser Edelstahl, Abwasser Kunststoff),
- Bäder bzw. sämtliche Sanitäreinrichtungen,
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Eine ausführliche Liste aller Maßnahmen erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.

Erdgeschoss
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Raumaufteilung:
- Garderobe, Wohn- / Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste- / Arbeitszimmer

Bodenbeläge:
- Vinyl, Parkett, Teppich, Fliesen

Einbauküche:
Gasherd (alternativ ist ein Elektroherd möglich), Backofen, Spülmaschine, Spüle und Kühlschrank

Bad:
- Badewanne, Waschbecken und Toilette

Obergeschoss
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Raumaufteilung:
- Vier Schlafzimmer, Badezimmer

Bodenbeläge:
- Vinyl, Teppich, Fliesen

Bad:
- Duschkabine, Waschbecken und Toilette

Dachgeschoss (Bühne)
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Nicht ausgebaut, Zuleitungen für späteren Ausbau vorhanden.

Untergeschoss
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Raumaufteilung:
- Gewölbekeller, Kellerraum, Waschküche, Heizraum

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

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Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,