Klett Immobilien

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Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201525

Alles außer gewöhnlich: Attraktiver Bungalow in ruhiger Lage mit großem Garten und Garage

  • Objekt-Nr:
    KI-201525
  • Immobilienart:
    Bungalow
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    72336 Balingen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Der (Reihen-)Bungalow ist ruhig, in bevorzugter Lage von Balingen gelegen. Highlights sind ein hervorragender Schnitt sowie ein großer, sonnenverwöhnter Außenbereich mit Terrasse und Garten.

Die Räume sind insgesamt äußerst großzügig bemessen, funktional angeordnet und durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Das Objekt bietet Leben auf einer Ebene mit viel Platz und Komfort - hier können Sie sich ein Leben lang wohlfühlen...

Ein Treppenaufgang (mit Rampe) und ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzender Gäste-Toilette, geleiten zur zentralen Diele mit Essbereich. Wohn- und Essbereich präsentieren sich weitläufig und offen – bildet über die großen Fensterfronten mit dem schönen Blick in den Außenbereich, eine harmonische Einheit. Der Außenbereich verfügt über einen idyllischen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Markise.

Die Küche befindet sich angrenzend an den Essbereich und bietet viel Platz für eine komfortable Einbauküche. Angrenzend befindet sich ein Zimmer. Ebenfalls vom Essbereich, über einen Flur erreichbar, sind die drei Schlafzimmer mit Blick in den Außenbereich, eines mit direktem Zugang. Das große Bad ist mit einer barrierefreien Dusche sowie zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum sowie zwei Keller. Komplettiert wird die Ebene durch den Wasch- / Trockenraum und einen Hobbyraum.

Die zum Haus gehörende Garage rundet dieses hervorragende Ensemble ab.

Beschreibung der Lage

Der Bungalow befindet sich sehr ruhig, in einem bevorzugen Wohngebiet gelegen. Nahe gelegene Felder und Wiesen, mit schön ausgebauten Wegen, laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Schulen und Kindergärten, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheke sind mit kurzem Weg erreichbar.

Die Große Kreisstadt Balingen am Fuße der Schwäbischen Alb hat ca. 35 000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, dem Schwarzwald und dem Bodensee an der nahen Bundesautobahn A 81 sowie der weitgehend vierspurig ausgebauten B 27.

In der Stadt gibt es neben dem Gymnasium Balingen und der Realschule Balingen seit dem Schuljahr 2013/14 die Sichelschule Balingen Gemeinschaftsschule. Im Ortsteil Frommern gibt es seit 2016/17 den Schulverbund Frommern, bestehend aus der Grund- und Werkrealschule Frommern und der Realschule Frommern. Ferner gibt es die Lauwasenschule (Förderschule) und die Sprachheilschule. Es gibt sechs selbstständige Grundschulen (Schmiden, Engstlatt, Endingen/Erzingen, Zillhausen/Streichen, Längenfeld, Weilstetten/Roßwangen).

Weiterhin gibt es die Volkshochschule Balingen mit ihren Zentren in Balingen und Weilstetten. Für die Grund-, die Haupt- und Werkrealschulen, die Realschulen, die Gemeinschaftsschule, den Schulverbund und das Gymnasium ist die Stadt Balingen Schulträgerin.

Der Zollernalbkreis ist Träger der Philipp-Matthäus-Hahn-Schule(Beruflichen Schulen) sowie der Sprachheilschule Balingen und der Krankenpflegeschule der Kreisklinik Balingen.

Die Abendrealschule Balingen, die Freie Waldorfschule Balingen in Frommern und die Plettenbergschule Ausbildungszentrum für Physiotherapie Zollernalbkreis in Engstlatt runden das schulische Angebot der Stadt ab.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Balingen. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt und gehören alle zum Zollernalbkreis:

Grosselfingen, Bisingen, Albstadt, Meßstetten, Hausen am Tann, Dotternhausen, Dormettingen, Geislingen und Haigerloch.

Beschreibung der Ausstattung

Erdgeschoss (Hochparterre, Stufenloser Zugang über Rampe)
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Raumaufteilung:
- Eingang/Garderobe, Gäste-Toilette, Essbereich, Wohnbereich, Küche, Duschbad, 3 Schlafzimmer, Gäste- / Arbeitszimmer und Abstellraum.

- Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette
- Sat-TV

Untergeschoss
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Raumaufteilung:
- Heizraum, 2 x Keller, Wasch- / Trockenraum, Hobbyraum bzw. Werkstatt

Garage
- Die Garage befindet sich in der Nähe des Hauses bzw. ist mit kurzem Weg erreichbar.

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

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Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,