Klett Immobilien

kompetent. zuvorkommend. fair.

Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201510

Fast ein Reihenmittelhaus: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz

  • Objekt-Nr:
    KI-201510
  • Immobilienart:
    Maisonette
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73257 Köngen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das vermietete Objekt ist für Kapitalanleger, aber auch Selbstnutzer geeignet, die eine Wartezeit (Kündigungsfrist 9 Monate) von ca. einem Jahr ohne weiteres überbrücken können bzw. einen Einzug für später planen.

Die gut geschnittene, ca. 108 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ist Teil der Wohnanlage CASTEL in Köngen und befindet sich im EG und OG eines Gebäudeteils, mit nahezu allen Annehmlichkeiten eines Reihenmittelhauses mit Gartenanteil. Das Objekt ist in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend gelegen.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang sowie eine Gäste-Toilette. Der großzügige Wohn- / Essbereich bietet viel Platz und lässt nahezu keine Wünsche offen. Die vielen Fenster sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse (Süd-Ausrichtung) und den großen Gartenanteil, wo es sich vortrefflich entspannen lässt. Die Küche ist geräumig, mit ausreichend Platz für eine komfortable Einbauküche (die abgebildete ist nicht Bestandteil des Angebots).

Auf der 2. Ebene befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne / Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einer Toilette sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über Zugang zu einem Balkon mit schönem Fernblick.

Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung ist in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet von Köngen gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. mit kurzen Wegen erreichbar.

Die Lage ist sehr gefragt, denn hier sind ruhiges Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Esslingen (ca. 10 km) sowie der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 20 km) und des Flughafens Stuttgart (ca. 15 km) gegeben.

Die Gemeinde Köngen hat ca. 9.760 Einwohner und verfügt mit der Burgschule, einer Gemeinschaftsschule, und der Mörikeschule, einer Grundschule, über zwei staatliche Schulen. Die Anne-Frank-Schule (Förderschule) und das Robert-Bosch-Gymnasium in Wendlingen werden auch von Köngener Schülerinnen und Schüler besucht. Außerdem gibt es sieben Kindergärten (zwei davon direkt in der Nähe, einer davon Walddorfkindergarten) sowie eine Bücherei. Des Weiteren bietet Köngen ein reges Vereinsleben.

Angrenzende Gemeinden sind im Norden Deizisau, im Nordosten Wernau, im Südosten Wendlingen (ÖPN, S-Bahn, Regio), im Süden Unterensingen und im Westen Denkendorf (alle Landkreis Esslingen).

Köngen ist durch die B 313 und die A 8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Beschreibung der Ausstattung

Erdgeschoss
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Raumaufteilung:
- Windfang, Gäste-Toilette, Flur, Küche und Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenteil (Süd-Ausrichtung)

Bodenbeläge:
- Korkboden und Fliesenboden

Obergeschoss
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Raumaufteilung:
Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer

Bodenbeläge:
- Korkboden, Teppichboden und Fliesenboden

Bad:
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette

Untergeschoss
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Raumaufteilung:
- drei Keller

Stellplatz
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- Tiefgarage

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

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Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,