Klett Immobilien

kompetent. zuvorkommend. fair.

Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201508

Attraktive, helle 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

  • Objekt-Nr:
    KI-201508
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    70619 Stuttgart
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im gesuchten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch (Stadtteil Riedenberg). Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur und die Umgebung mit ihrer reizvollen Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen oder sonstigen Aktivitäten ein.

Die Wohnung ist optimal geschnitten, der große Wohn- / Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung), sorgt für eine weitläufige, angehnehme Atmosphäre und lässt nahezu keine Wünsche offen. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche (die abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots).

Das innen liegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne / Duschmöglichkeit, einem Waschbecken sowie einer Toilette. Das Schlafzimmer ist großzügig, mit guten Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett.

Im Untergeschoss befinden sich ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum (gemeinschaftlich) sowie ein separater, abschließbarer Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Beschreibung der Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch, im Stadtteil Riedenberg mit ca. 6.470 Einwohnern. Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur, dadurch sind nahezu sämtliche Belange des täglichen Bedarfs sowie Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig, bzw. mit kurzem Weg erreichbar.

Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. Außerdem bedienen den Stadtbezirk die Buslinien 65, 66, 70 und 131 sowie die Oldtimerlinie 23E (bis Ruhbank).

Die Nähe zur Autobahn, zu Bundesstraßen (B27, B10), zum Flughafen und zum Hauptbahnhof Stuttgart sind wichtige Standortfaktoren. Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart / München ca. 6,0 km, die Landeshauptstadt Stuttgart ca. 10,0 km, der Flughafen und die Messe Stuttgart ca. 7,0 km.

Beschreibung der Ausstattung

- Flur, Wohn- / Essbereich und Schlafzimmer mit Laminatboden
- Bad und Küche mit Fliesenboden, im Bad Fliesen raumhoch
- Bad mit Badewanne / Duschmöglichkeit, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Keller
- Trockenraum, Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV
- HMS

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

ImmobilienScout24
Klett Immobilien
Premium Partner 2018

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Premium Partner 2017

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Urkunde Klett Immobilien Premium Immobilienmakler 2015ImmobilienScout24
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Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2014WirtschaftsWoche
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Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2013FOCUS-SPEZIAL
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Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,