Klett Immobilien

kompetent. zuvorkommend. fair.

Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201505

*Für die Familie* Schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten, Garage, u.v.m.

  • Objekt-Nr:
    KI-201505
  • Immobilienart:
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    73257 Köngen
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Diese 1967 in Massivbauweise erstellte, gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche, befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend am Ortsrand von Köngen.

Über einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Flur, der in den lichtdurchfluteten Wohn - / Essbereich mit einer nach Süden ausgerichteten Fensterfront führt und über einen Zugang zu Terrasse und Garten (Süd-Ausrichtung) verfügt. Die Wohnküche ist mit einer komfortablen Einbauküche und angrenzendem Essplatz ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene durch eine Gäste-Toilette.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung), sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Duschkabine und Waschbecken sowie eine separate Toilette.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Untergeschoss verfügt über einen Kellerraum, einen Heizraum, einen Tankraum, ein Bügelzimmer und einen Wasch- / Trockenraum mit Zugang zum Garten (Kelleraußentreppe). Eine Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Ein kleiner Vorgarten und eine Garage runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

Beschreibung der Lage

Die Doppelhaushälfte ist in einem Wohngebiet, direkt am Ortsrand von Köngen gelegen. Felder und Wiesen mit schön ausgebauten Wegen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Köngen mit ca. 10.000 Einwohner ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen. Schloss, Römerpark, Jupitersäule und Ulrichsbrücke sind Sehenswürdigkeiten, die einen lebendigen Eindruck von der reichhaltigen Geschichte der Gemeinde Köngen vermitteln.

Schulen und Kindergärten, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Durch die gute Anbindung an die B313 und A8 sind die Zentren der Region wie Kirchheim/Teck, Nürtingen, Esslingen und Stuttgart schnellsten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 10 km entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

EG:
- Windfang, Flur, Toilette, Wohnzimmer und Küche mit Fliesenboden, Rollladen elektrisch, Zugang zu Terrasse u. Garten (Süd-Ausrichtung)
- Einbauküche ausgestattet mit Herd (Cerankochfeld), Backofen, Spüle und Spülmaschine
- Terrasse mit Markise
- Garten
- Garage mit elektrischem Tor und Sensor


OG:
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Korkboden
- Flur, Toilette und Tageslichtbad mit Fliesenboden, Fliesen im Bad teilweise raumhoch
- Balkon (Südausrichtung)

DG:
- Schlafzimmer mit Teppichboden

UG:
- Kellerraum, Heizraum, Bügelzimmer, Trockenraum mit Zugang zum Garten, Waschküche mit Zugang zum Vorgarten, Böden Estrich
- Duschbad mit Fliesenboden, raumhoch gefliest

Modernisierungen:
2000 - Balkontrennwand
2001 - Küche
2001 - Haustüre
2003 - Balkon neu gefliest
2003 - Renovierung UG
2003 - feuerhemmende Tür Tankraum
2004 - Balkon neue Markise
2005 - elektr. Garagentor
2007 - Halbcassetten-Markise Terrasse

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

ImmobilienScout24
Klett Immobilien
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Urkunde Klett Immobilien Premium Immobilienmakler 2015ImmobilienScout24
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Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,