Klett Immobilien

kompetent. zuvorkommend. fair.

Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

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Exposé KI-201498

*TOP* Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil und zwei Stellplätzen

  • Objekt-Nr:
    KI-201498
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    72631 Aichtal (Grötzingen)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Die ca. 107 m² große 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1998 in Massivbauweise erstelltem Mehrfamilienhaus.

Im Eingangsbereich werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet und über die alle Räume zugänglich sind. Die modern geschnittene Wohnung verfügt über eine offene Küche, inkl. Einbauküche integriert im hellen, großzügigen Wohn- / Essbereich. Vom Wohn- / Essbereich haben Sie Zugang zur großen, sonnenverwöhnten Terrasse mit Südausrichtung und Fernblick, sowie zum Balkon mit Westausrichtung und in den angrenzenden Garten.

Das innenliegende Badezimmer mit Lüfter verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken. Die Toilette ist separat und verfügt ebenfalls über einen Lüfter und ein Waschbecken.

Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten und zwei Kinderzimmer komplettieren die Ebene.

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum, eine gem. Waschküche, ein gem. Trockenraum, sowie ein gem. Fahrradraum. Von hier haben Sie auch Zugang zum Tiefgaragenstellplatz. Ein ebenfalls zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt in einem Neubaugebiet am Ortsrand von Aichtal Grötzingen. Die angrenzenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grund- und Werkrealschule, Ärzte, Apotheken, sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Aichtal wurde im Zuge der Verwaltungsreform 1975 aus den damals selbstständigen Gemeinden Aich, Grötzingen und Neuenhaus gegründet.

Grötzingen ist mit seinen rund 4.300 Einwohnern die größte von drei Teilgemeinden. Sehr schön erhaltene Fachwerkhäuser, das stattliche Pfarramt aus dem Jahr 1693, die spätgotische evangelische Kirche, das alte malerische Schulhaus, das heute als Gemeindezentrum der evangelischen Kirchengemeinde dient und die in Resten erhaltene Stadtmauer mit einem angebauten Fachwerkhaus, erinnert an die Vergangenheit und laden zu einem historischen Spaziergang ein.
Aichtal gehört zum Landkreis Esslingen, der mit seiner großen landschaftlichen und kulturgeschichtlichen Vielfalt zu den attraktivsten Gebieten der Region Stuttgart.

Aichtal ist eingebettet in eines der schönsten Landschaftsgebiete Deutschlands. Direkt vor der Haustür liegt der Naturpark Schönbuch, die Schwäbische Alb oder das Neckartal. Das Allgäu, die Bodenseeregion oder dem Schwarzwald eignen sich als Ausflugsziele.

Die Zentren der Region wie Stuttgart, Esslingen und Nürtingen sind schnellstens zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

- Wohn- / Essbereich mit Parkettboden
- Küche, Diele, Bad u. Toilette mit Fliesenboden (Bad u. Toilette deckenhoch)
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Einbauküche mit Herd (Ceran-Kochfeld), Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle und Kühlschrank

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 %, inklusive
gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell
beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die
Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für
Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht
übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf,
Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen
vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

ImmobilienScout24
Klett Immobilien
Premium Partner 2018

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Urkunde Klett Immobilien Premium Immobilienmakler 2015ImmobilienScout24
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Urkunde Klett Immobilien TOP 1000 Immobilienmakler 2013FOCUS-SPEZIAL
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Immobilienmakler 2013

Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,