Klett Immobilien

kompetent. zuvorkommend. fair.

Wir sind auf den Verkauf, den Vertrieb und die Vermietung von Wohnimmobilien und Grundstücken spezialisiert. Zu unseren Leistungen gehört ein ganzes Paket an Services, zuvorkommend von Anfang an – garantiert.

Wir handeln in Ihrem Interesse, wobei Transparenz, Professionalität und Integrität an oberster Stelle stehen. Eine zeitgemäße und schnellstmögliche Vermarktung Ihres Objekts, ist zudem Garant für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Aktuell in der Vermittlung

Exposé KI-201488

Im Bau: Hochwertiges Architektenhaus in bester Lage, fertig bauen und einziehen…

  • Objekt-Nr:
    KI-201488
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    72622 Nürtingen (Hardt)
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Architektenhaus bietet viele Highlights, die ansprechende Architektur ist verbunden mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und großzügigem Raumangebot mit viel Potenzial - perfekt geeignet für individuelle, gehobene Bedürfnisse. Passend dazu befindet sich das große Grundstück in schönster, gehobener Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, im Nürtinger Stadtteil Hardt.

Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich, Essbereich und die Küche offen gestaltet, die bodentiefen Fenster fluten den Bereich mit Licht und die Loggia (Süd-Ausrichtung) bietet einen wunderschönen Fernblick. Ergänzt wird die Ebene durch ein Arbeitszimmer, den Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und einer Gäste-Toilette.

Das Obergeschoss hat als Dachkonstruktion ein Flachdach mit einem partiellen Satteldach und dadurch eine beeindruckende Raumhöhe. Die Ebene verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Das große Schlafzimmer bietet Zugang zu einer Loggia, angrenzend befindet sich die Ankleide sowie das großzügig bemessenen Badezimmer. Außerdem finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer (Lesezimmer/Bibliothek) sowie eine Terrasse.

Komplettiert wird das Ensemble durch ein Gästezimmer und ein Duschbad mit Toilette im Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die vorgelagerte Doppelgarage rundet dieses hervorragende Angebot ab.

Der Angebotspreis bezieht sich auf den aktuellen Stand des im Bau befindlichen Hauses mit Grundstück. Es sind grundsätzlich sämtliche Gewerke bis zur geplanten Fertigstellung beauftragt bzw. es bestehen entsprechende Verträge, die übernommen bzw. ggf. noch angepasst werden können.

Sämtliche weiterführenden Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich in schönster, gehobener Wohnlage, am Ende einer Sackgasse im Nürtinger Stadtteil Hardt, einem beschaulichen Ort mit ca. 929 Einwohnern, in einer Höhenlage etwa 3 km nordwestlich von Nürtingen am Ostrand der Filderhochebene. Nachbarorte von Hardt sind Wolfschlugen, Oberensingen, Neckarhausen und Grötzingen.

Der Ort verfügt über einen Kindergarten, die Grundschüler des Ortes besuchen die Grundschule im Stadtteil Oberensingen. Weiterführende Schulen, bis zur Hochschule, befinden sich in Nürtingen. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, Öffentliche Verkehrsmittel, etc., sind mit kurzem Weg erreichbar.

Nürtingen ist mit seinen ca. 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen machen Nürtingen zu einem ausgezeichneten Bildungsstandort. Die breite Palette der Bildungsmöglichkeiten reicht von den allgemeinbildenden Schulen über berufsbildende, Förder- und Privatschulen bis hin zu den beiden renommierten Nürtinger Hochschulen. Umfangreiche Weiterbildungsangebote vervollständigen die ausgeprägte Nürtinger Bildungslandschaft.

Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.

Die A 8 Stuttgart - München verläuft rund 5 km nördlich der Stadt. Nürtingen ist über die Anschlussstellen Wendlingen (55) und Kirchheim/Teck-West (56) zu erreichen. Außerdem führen die Bundesstraßen 297 sowie 313 durch die Stadt.

Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 15 km von Nürtingen entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

aktuell
- Holz-Aluminium Fenster und Fenstertüren
- Haustüre

geplant
- KfW-70 Standard
- Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- etc.

Details zur Provision

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 %, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé und der Objektbeschreibung zur Anzahl der Zimmer bzw. Raumaufteilung sowie der Wohn- und Nutzfläche, verstehen sich laut Planung, sind aber nicht umgesetzt. Die abgebildete Einbauküche und der Offene Kamin sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Angabe des Baujahres bezieht sich auf das mögliche Jahr der Fertigstellung durch den Käufer.

Bildernachweis
- Einbauküche, Hörsch GmbH, Industriestr. 18, 73642 Welzheim
- Offener Kamin, Kachelofen-Erlebniswelt GmbH, Germanenstr. 12, 89250 Senden

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit ausführlichen Informationen nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zu.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen- und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und in unserer Begleitung.

Auszeichnungen

ImmobilienScout24
Klett Immobilien
Premium Partner 2017

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Premium Partner 2016

Urkunde Klett Immobilien Premium Immobilienmakler 2015ImmobilienScout24
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Immobilienmakler 2013

Kundenbewertungen

Wir haben Herrn Klett beauftragt unser Reihenhaus zu verkaufen. Das hat er in kürzester Zeit geschafft. Wir waren von seine Art und Weise sowie seinen Service total begeistert. Der Informationsaustausch wie er von Herrn Klett geboten wurde, war überragend. Man mußte nie nachhaken, er war uns jederzeit durch seinen unermüdlichen Einsatz einen Schritt voraus. Ein Lob auch an dieser Stelle an seinen Fotograf, für die tollen Bilder. Die haben das Expose hervorragend vervollständigt! Wir waren rundum Zufrieden und können Herrn Klett "Bestens Empfehlen". Danke und Grüße Familie KempaFamilie KempaVerkäufer Reihenhaus,
Wir haben über Herrn Klett eine Maisonette-Wohnung in Oberboihingen erworben. Mal abgesehen davon, dass wir ihm mündlich eine Zusage am Faschingsdienstag (!!! da feiern andere) vor Ort erteilt haben, hat er die Reservierung, trotz umfangreicher Interessenten für uns eingehalten: "Ein Mann ein Wort". Die weitere Abwicklung und sein Engagement war vorbildlich, offen und ehrlich. Wir können Herrn Klett sehr empfehlen und würden nur IHN als Makler beauftragten....nochmals besten Dank an Herrn Klett für die reibungslose Abwicklung 🙂Familie PetzKäufer Eigentumswohnung,
Sehr geehrter Herr Klett, für Ihre erfolgreiche Tätigkeit beim Verkauf unseres Anwesens in Neuffen bedanken wir uns nochmals herzlich bei Ihnen. In 2011 stand der Verkauf unseres Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung an und die Planung sah vor, den Abschluß bis Ende des Jahres zu erreichen. Dafür haben wir Herrn Joachim Klett mit seiner Immobilienfirma in Nürtingen-Oberensingen beauftragt. Seiner fairen und kompetenten Verhandlungsweise ist es zu verdanken, daß der Zeitrahmen eingehalten werden konnte. Herr Klett hat uns auch über die notarielle Abwicklung hinaus bis zur Übergabe der Immobilie bestens betreut. Wir bedanken uns dafür und wünschen der Firma Klett-Immobilien eine erfolgreiche Zukunft.Familie BinderVerkäufer freistehendes Einfamilienhaus,
Einfach nur top! Vom ersten Termin der Besichtigung über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe. Man hat sich von Anfang an wohl gefühlt. Hier wird man überall begleitet. Sehr menschlich und kompetent. Weiterempfehlung garantiert...Familie BauerKäufer Reihenhaus,
Das Vertrauensverhältnis war von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe an den Nacheigentümer vertrauensvoll und kompetent, wobei Herr Klett immer für Fragen auch nach 18 Uhr ansprechbar war und diese spätestens am Folgetag beantworten konnte. Das Expose war sehr aussagekräftig gestaltet und mit professionellen Fotos versehen. Der Unterlagenaustausch konnte zeitnah über E-Mail und PDF-Dateien erfolgen. Herr Klett konnte innerhalb von wenigen Tagen ernsthafte Kaufinteressenten selektieren und sehr gut koordinierte Besichtigungstermine vereinbaren. Auch die Abwicklung des Kaufvertrags war, von der Auswahl des Notars, dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin, optimal. Herr Klett ist nach unseren bisherigen Erfahrungen mit anderen Immobilienmaklern offensichtlich die große Ausnahme. Er ist z.B. auch nach dem Notartermin noch voll in seinem Auftrag eingebunden.Familie BrockertVerkäufer Reihenhaus,
Kompetent, zuvorkommend, fair. Die Schlagworte auf der Homepage von Herrn Klett treffen in jedem Falle zu. Wir haben Herrn Klett beim Verkauf unserer Wohnungen als freundlichen, pünktlichen und mit sehr guten Fachkenntnissen ausgestattetem Makler kennen gelernt. Von der Gestaltung der Exposés bis zur Schlüsselübergabe hat alles reibungslos funktioniert. Wir können Herrn Klett eine sehr gute Arbeit als Immobilienmakler bescheinigen und werden ihn mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Wir wünschen ihm weiterhin viel Erfolg. Herzlichen Dank, Herr Klett.Familie PfeifferVerkäufer Eigentumswohnungen,
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